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      1. 产权交易

        厦门市思明区湖滨北路中信广场招租方案公告

        日期:2021-09-28 15:24

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         一、租赁资产的产权状况、实物现状

        位于厦门市思明区湖滨北路中信广场31号16D、31号21B房产及29号、31号地下一层停车场12个车位,情况如下:

        序号

        房产

        建筑面积

        (平方米)

        实物现状

        1

        31号16D

        112.92

        租赁中,10月30日到期

        2

        31号21B

        121.27

        租赁中,10月7日到期

        3

        29号、31号地下一层停车场45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共12个车位

        546.12

        租赁中,12月31日到期

            上述房产及车位均有产权证,套内实际面积及车位面积以房产及车位现状为准。

        二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

        1.租赁目的:盘活资产,提高资产收益。

        2.租赁用途:(1)中信广场31号16D、31号21B两套房产为住宅,不得用于餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所及易燃易爆等危险品的经营,不得擅自转租;(2)29号、31号地下一层停车场45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共12个车位为停车使用。

        3.租赁期限:租期不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除,承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

        三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、竞价方式

        1.租金及租赁保证金收缴方式

        1)租赁保证金为1个月租金的,租金三个月(每三个月为一个缴款周期)缴纳一次,先付后用,且应在每个缴款周期第一个月的10日前支付本缴款周期的租金。

        租赁保证金为3个月租金的,按月收取租金,每月10日前支付当月租金。

        逾期支付房屋租金的,每逾期一日,承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租人有权单方面解除合同,承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

        2)车位于合同签订后15日内一次性收取上述12个车位3年租金(含税)。

        逾期支付车位租金的,每逾期一日,承租人按月租金的1%向出租人支付违约金;承租人拖欠租金超过15天的,出租人有权单方解除合同,承租人应返还车位、仍应按前述要求支付违约金、支付未付的租金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。

         2.租赁物的租金

        1)31号16D竞租起始价为(含税)3000元/月/套(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于3000元/月/套,且加价幅度须为100元/月/套的整倍数。

        2)31号21B竞租起始价为(含税)3100元/月/套(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于3100元/月/套,且加价幅度须为100元/月/套的整倍数。

        3)12个车位整体招租,月租金(含税)起始价格6180元。

        3.合同期内租金自第2年起每年递增3%。

        4.竞价方式

        在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

            同等租赁条件下,原租户有租赁优先权。

        四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

            1.承租人应是资信良好,具有合法身份居民或法人,法人需能提供有效的工商营业执照等材料。

            2.以标的房产现有的建筑面积按现状出租;租金不因面积大小差异而调整。

         3.租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租人承担。自租赁合同签订之日起,物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租人承担。

            4.承租人对租赁房产进行装饰装修的,发生的费用由承租人自行承担,承租人的装饰装修不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除,合同解除或房屋租赁期间届满,承租人应退还租赁房屋,出租人对承租人投入的装饰装修均不予补偿。新租户给予1个月的免租装修期,免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租人承担。

            5.房屋按现状出租,出租人对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租人维修,因维修发生的费用由承租人自行承担。     

         

         

        公示时间:2021年9月27日至10月21日

        联系人:陈女士

        联系电话:0591-87878234

                                

         

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